La tokenizzazione degli asset reali (o Real World Assets – RWA) è il processo mediante il quale un bene fisico viene rappresentato su blockchain sotto forma di token digitale. Questo consente a beni tradizionalmente illiquidi, come immobili, metalli preziosi, arte o strumenti finanziari, di essere frazionati, scambiati e gestiti in maniera più efficiente e trasparente. Un singolo appartamento, ad esempio, può essere convertito in 100.000 token, ognuno dei quali rappresenta una piccola percentuale della proprietà. Gli investitori possono così acquistare quote minime dell’asset senza doverlo possedere interamente, abbattendo barriere d’accesso e aumentando la liquidità del mercato.
Come funziona la tokenizzazione
Per tokenizzare un asset reale, è necessario creare un collegamento legale e tecnologico tra l’oggetto fisico e il suo equivalente digitale. Questo processo richiede:
- Valutazione e registrazione dell’asset tramite enti certificati
- Emissione del token su una blockchain (Ethereum è tra le più utilizzate grazie agli smart contract ERC-20 o ERC-721)
- Custodia fisica e legale dell’asset, garantita da terze parti affidabili
- Meccanismi di governance per gestire diritti, dividendi o rivendite
Il token diventa così uno strumento di rappresentazione digitale che può essere scambiato in mercati secondari, utilizzato come collaterale o addirittura integrato in protocolli DeFi.
Vantaggi della tokenizzazione
La tokenizzazione degli asset reali offre numerosi vantaggi sia per gli investitori sia per i proprietari di beni:
- Frazionamento del valore: permette investimenti minimi anche su beni ad alto valore.
- Maggiore liquidità: gli asset tradizionalmente illiquidi diventano negoziabili 24/7 su marketplace blockchain.
- Trasparenza e sicurezza: ogni transazione è tracciabile e immutabile grazie alla blockchain.
- Riduzione dei costi: si eliminano numerosi intermediari, abbattendo costi di gestione e transazione.
- Accesso globale: qualsiasi utente con una connessione Internet può investire in asset tokenizzati, indipendentemente dalla sua posizione geografica.
Esempi concreti di RWA tokenizzati
Alcuni esempi già in uso nel settore mostrano come la tokenizzazione stia diventando una realtà concreta:
| Tipo di asset | Progetto o piattaforma | Blockchain utilizzata |
|---|---|---|
| Immobili | RealT | Ethereum |
| Oro | Paxos Gold (PAXG) | Ethereum |
| Opere d’arte | Particle, Maecenas | Ethereum, Tezos |
| Vini pregiati | WiV | Ethereum |
| Titoli finanziari | Ondo Finance, Maple | Ethereum, Solana |
Questi progetti dimostrano la versatilità e l’adozione crescente della tokenizzazione anche nel mondo reale.
Sfide e limiti attuali
Nonostante i benefici, esistono anche barriere importanti da affrontare prima che la tokenizzazione diventi mainstream:
- Aspetti legali e normativi ancora poco chiari o frammentati nei vari paesi
- Necessità di fiducia nei custodi fisici degli asset
- Scarsa educazione finanziaria da parte del pubblico meno esperto
- Problemi di interoperabilità tra blockchain differenti
Le autorità di regolamentazione stanno lavorando per definire un quadro normativo adeguato, ma al momento il settore resta in parte scoperto dal punto di vista legale.
Il futuro degli asset tokenizzati
Il mercato degli RWA tokenizzati è in forte crescita e si stima che nei prossimi anni potrebbe raggiungere miliardi di dollari in asset gestiti su blockchain. Con l’ingresso di grandi istituzioni finanziarie, piattaforme regolamentate e il supporto di standard internazionali, la tokenizzazione potrebbe trasformare in profondità il modo in cui si possiedono, scambiano e investono gli asset nel mondo reale.
Tecnologie come gli smart contract, le stablecoin e i protocolli DeFi aprono nuove strade per l’integrazione totale tra economia tradizionale e finanza decentralizzata, rendendo gli asset tokenizzati un tassello fondamentale dell’evoluzione Web3.
Segui TechSporty su Telegram!
Non perderti le ultime news.
